菊川ビューハイツ

  • 東京都墨田区立川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分

  • 1993年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1%割安

販価
7,280万円
108.6万円/㎡
相場
7,356万円
109.7万円/㎡
5,274
6,662
8,051
9,439
AI査定結果
推定相場価格
7,356万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,662万円〜8,051万円
99.4万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
菊川ビューハイツ
7,280万円(108.6万円/㎡)/ 3階 / 67.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は95.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/037,280万円108.6万円3階 67.05㎡ 3LDK
2025/04/277,480万円111.6万円3階 67.05㎡ 3LDK南東
2024/11/195,180万円99.9万円8階 51.87㎡ 2LDK
2024/10/215,390万円103.9万円8階 51.87㎡ 2LDK
2024/10/055,380万円103.7万円8階 51.87㎡ 2LDK
2024/09/155,480万円105.6万円8階 51.87㎡ 2LDK
2024/03/154,498万円86.7万円8階 51.87㎡ 2LDK
2023/12/094,600万円88.7万円8階 51.87㎡ 2LDK
2023/08/254,600万円88.7万円8階 51.87㎡ 1LDK
2023/08/255,680万円92.0万円3階 61.75㎡ 3LDK
2023/07/165,980万円96.8万円3階 61.75㎡ 3LDK
2022/12/283,880万円74.8万円5階 51.87㎡ 2DK
2020/06/064,580万円84.2万円7階 54.41㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は100.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03菊川ビューハイツ
墨田区立川三丁目
菊川駅6分 7,280万円108.6万円67.053LDK3階 / 10階建 199342SRC
2024/12/15アルシェ菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 6,299万円112.0万円56.232LDK4階 / 8階建 199731RC
2024/11/02両国サニーコート
墨田区緑二丁目
両国駅9分 6,480万円106.3万円60.962LDK3階 / 10階建 199755SRC
2023/09/10パーク・ノヴァ両国緑
墨田区緑三丁目
両国駅10分 5,490万円82.9万円66.193LDK3階 / 11階建 199038SRC
2024/12/24ディアハート両国
墨田区緑三丁目
両国駅8分 6,350万円84.1万円75.533LDK5階 / 12階建 199823SRC
2025/06/07セザール錦糸町
墨田区立川四丁目
菊川駅8分 6,180万円121.5万円50.882LDK+S7階 / 7階建 199533RC
2024/02/26アルシオン両国
墨田区緑二丁目
両国駅6分 5,380万円86.4万円62.282LDK5階 / 12階建 199844SRC
2025/02/22サーパス菊川
墨田区菊川一丁目
森下駅4分 6,380万円103.3万円61.763LDK2階 / 11階建 西199676SRC
2024/11/10ステイツ菊川
墨田区菊川一丁目
菊川駅4分 6,800万円104.8万円64.883LDK3階 / 8階建 199531RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03菊川ビューハイツ
墨田区立川三丁目
菊川駅6分 21.0万円0.31万円67.053LDK3階 / 10階建 199342SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、墨田区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.6万円)は墨田区の平均と比較して17.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
墨田区
92.4万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名菊川ビューハイツ
所在地東京都墨田区立川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩6分
築年月1993年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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